Dự án Ecosun - Trung Tâm TP mới Nhơn Trạch

Dự án Ecosun - Nhơn Trạch  tọa lạc ngay trung tâm Thành phố mới Nhơn Trạch, là tâm điểm tam giác kinh tế trọng điểm TP.HCM – Đồng Nai - Vũng Tàu.  

Dự án Ecosun - Nhơn Trạch  tọa lạc ngay trung tâm Thành phố mới Nhơn Trạch, là tâm điểm tam giác kinh tế trọng điểm TP.HCM – Đồng Nai – Vũng Tàu, tiếp giáp với Quận 2, Quận 9 và Nhà Bè, EcoSun sở hữu vị trí cực kỳ thuận lợi với rất nhiều tuyến đường bộ thủy, không, sắt đã và đang hình thành. Đặc biệt là tuyến Cao tốc TP HCM – Nhơn Trạch - Long Thành – Dầu Giây vừa thông xe khiến việc di chuyển từ Trung tâm TPHCM đến dự án được rút ngắn xuống còn một nửa.

Dự án đất nền Ecosun Sở hữu vị trí đắc địa khi nằm cạnh TPHCM trên vùng đất đồi vững chắc và cao hơn mực nước biển đến hàng chục mét. Ecosun còn nằm trong vùng lõi chiến lược phát triển của TP.HCM về phía Đông. Hàng loạt các dự án giao thông trọng điểm như: nâng cấp và mở rộng quốc lộ 51, đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Biên Hòa – Vũng Tàu, đường vành đai 3…cùng hơn 50 cảng chuyên dùng đã và đang hoạt động tạo nên tiềm năng và ưu thế lớn giúp dự án Ecosun trở thành điểm đến yêu thích nhất của các nhà đầu tư trong năm 2012.

Dự án Ecosun nằm trên mặt tiền đường Lê Hồng Phong với lộ giới đường 53 mét là tuyến đường huyết mạch kết nối TPHCM với sân bay quốc tế Long Thành. Dự án EcoSun nằm trong tổng thể của dự án Sunflower City với quy mô rộng 150 ha trong trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch - Đồng Nai.
“Tọa lạc ngay trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch, là tâm điểm tam giác kinh tế trọng điểm TP.HCM – Đồng Nai – Vũng Tàu, tiếp giáp với Quận 2, Quận 9 và Nhà Bè, EcoSun sở hữu vị trí cực kỳ thuận lợi với rất nhiều tuyến đường bộ thủy, không, sắt đã và đang hình thành. Đặc biệt là tuyến Cao tốc TP HCM – Nhơn Trạch – Long Thành – Dầu Giây vừa thông xe khiến việc di chuyển từ Trung tâm TPHCM đến dự án được rút ngắn xuống còn một nửa.”
Dự án Ecosun và dự án Sunflower City nằm ngay Thành Phố Mới Nhơn Trạch mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ (319) rộng 47m 8 làn xe và đường Lê Hồng Phong số 1 rộng 53m 8 làn xe nối từ Tp HCM đến Tp Mới Nhơn Trạch qua Sunflower City đến biển Vũng Tàu chỉ còn 86km.

- Dự án Ecosun Cách Trung Tâm Quận 1 (30km).

- Dự án Ecosun Cách phà Cát Lái 18km (20 phút).

- Dự án Ecosun Cách Đô Thị Mới Đông Sài Gòn 6km.

- Dự án Ecosun Cách Trung Tâm Nhơn Trạch (vòng xoay cái nón) 5km.

- Dự án Ecosun Cách thành phố mới Nhơn Trạch 1,8km.

- Dự án Ecosun Cách Biển Vũng Tàu 50km.

- Dự án Ecosun Cách Tp Biên Hòa 10km.

- Dự án Ecosun Cách sân bay quốc tế Long Thành 9km (10 phút).

 Buổi lễ ánh dương tổ chức lần 1 thu hút hơn 1000 khách hàng tham quan, tham gia đầu tư cùng Phúc Khang.

Với đất nền Nhơn Trạch Ecosun, giao thông cực kỳ thuận lợi khi các đầu mối giao thông lớn tầm quốc gia đều hội tụ tại đây. Ưu thế cao từ 18 đến 25m so với mực nước biển sẽ tránh được sự thay đổi của biến đổi khí hậu như ngập lụt, thiên tai. Và hơn nữa, chúng ta sẽ tiết kiệm được chi phí khi làm móng vì đất nền Eco sun tọa lạc trên nền đất phù xa cổ cứng và chắc.

 

 

Đang xây dựng phố chuyên gia tại dự án Ecosun:

 Vị trí dự án Ecosun thuận lợi với những tiềm năng phát triển tương lai về thủy, bộ, không, sắt

 

 Công viên đã hoàn thiện tại dự án Ecosun:

 Tòa nhà Petro với hơn 600 cư dân tọa lạc đối diện dự án Ecosun và TTTP mới Nhơn Trạch

 Trục đường Trần Phú với 8 làn xe

 Nhà hàng tiệc cưới Sunflower Palace trước thi công

 Nhà hàng tiệc cưới Sunflower Palace sau khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng

 

 4 loại mẫu nhà thông minh do công ty SpaceMatrix gửi tặng Khách hàng khi ký Hđ cùng Phúc Khang tại dự án Ecosun

 

 Cơ sở hạ tậng tại dự án Ecosun đã hoàn thiện ( điện, nước âm )theo chuẩn của khu đô thị mới

Quần thể văn hóa Hang Nai - 1 nét đặc trưng về tâm linh cũng được Phúc Khang trùng tu và thổi hồn vào dự án Ecosun

 

 

GIÁ CẢ HỢP LÝ tạo nên sự khác biệt cho eco sun

Giá thấp nhất khu vực

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN ƯU VIỆT ai ai cũng có thể sở hữu tại eco sun

Thanh toán 8 đợt đến 10 đợt trong 24 đến 36 tháng

Đợt 1 chỉ 15%

 

SO SÁNH VỊ TRÍ, GIÁ CẢ và THỜI GIAN DI CHUYỂN đến ecosun

- Di chuyển từ Q12 đến hầm Thủ Thiêm mất 45 phút. Giá đất từ 12tr đến 25tr

- Di chuyển từ SFC đến Thủ Thiêm chỉ từ 30 phút.

Giá chỉ bằng 1/5 đến 1/10 Q12.

ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ tại đất nền eco sun

Là nhà đầu tư BĐS, Trong vòng 3 năm tới

-Gởi Ngân Hàng: 6%/năm

- Mua Vàng: Không biết

- Chứng khoán: Không biết

- …

- Đất nền eco sun tăng bao nhiêu lần TRONG VÒNG 1 ĐẾN 3 NĂM TỚI ?

(Bài học tăng giá từ các dự án trước và sau khi kết nối hạ tầng)

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

- Mức giá tại Q2 và Q9 đang quá cao

- Lịch sử chứng minh BĐS tăng giá đột phá khi khi các công trình hạ tầng hoạt động

ĐẦU TƯ CHO TƯƠNG LAI tại đất nền Eco Sun

• ĐẦU TƯ KINH DOANH NHÀ HÀNG, KHÁCH SẠN

• CHO  CHUYÊN GIA THUÊ

• MỞ VP ĐẠI DIỆN CÁC NGÀNH DV VẬN CHUYỂN, KHO CẢNG, SÂN BAY …

• AN CƯ, NGHỈ DƯỠNG

• ĐẦU TƯ CHO THẾ HỆ CON CHÁU.

THỜI ĐIỂM ĐỂ QUYẾT ĐỊNH đầu tư Eco Sun

- Mức giá thành làm ra 1m2 thương phẩm tại khu vực lên đến 3tr/m2.

- Tốc độ lạm phát  và trượt giá cao lên đến 7%/ năm khiến cho BĐS được lựa chọ như một kênh đầu tư an toàn.

- Các tín hiệu thị trường đang cho thấy thị trường BĐS sẽ hồi phục trong năm 2014.

+ Động thái mở van tín dụng của NH cho vay gói 30000 tỷ và các gói khác cũng đang được xúc tiến.

+ LS trần được giảm xuống 6%.

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để có thông tin chi tiết về giá, phương thức thanh toán, pháp lý...

Có xe đưa đón đi tham quan miễn phí cùng nhiều ưu đãi khi tham gia event cùng chủ đầu tư.

Phạm Xuân Hải 0902 824 212

Phòng kinh doanh Chủ đầu tư Phúc Khang.

ban dat nhon trach, dat nen lang sen viet, du an ecosun, du an eco sun, khu do thi lang sen viet nam, du an eco village, du an ecovillage, lang sen viet nam village, du an ecotown, du an eco town, sen viet nam, du an orchid city, du an orchidcity, du an sunflower city, du an sunflowercity, dự án làng sen việt nam, dự án eco sun, dự án ecosun, dự án ecoviillage, dự án eco village, dự án ecotown, khu đô thị làng sen việt nam, dự án eco town, dự án orchid city, dự án orchidcity, dự án sunflower city,dự án sunflowercity, đất nền làng sen việt, đất nền dự án eco sun, đất nền dự án eco village, đất nền dự án ecotown, đất nền dự án orchid city,đất nền dự án sunflower city, đất nền dự án, dự án đất nền, du an lang sen viet nam, lang sen viet nam, làng sen việt nam village, sen việt nam, làng sen việt nam

Khách hàng quan tâm đến các  dự án có thể liên hệ Hải 0902.824.212 để được tư vấn.  
Nhiều dự án uy tín, nhiều khuyến mãi quà tặng cùng nhiều chương trình rút thăm trúng thưởng: 
1. dự án làng sen việt nam
2. dự án sunflower city
3. dự án ecosun
4. dự án ecovillage
5. dự án ecotown

Phạm Xuân HảiChuyên viên tư vấn Bất Động Sản
Hotline: 0902 824 212
Email: haipx@phuckhang.vn

Mở bán dự án Làng Sen Việt Nam

Khu Đô Thị Văn Hóa - Thương Mại - Du Lịch Làng Sen Việt Nam
Cộng Đồng Xanh - Văn Minh - Truyền Thống

Tổng quan về dự án làng sen Việt Nam:

Làng sen Việt Nam được quy hoạch và phát triển dựa trên quỹ đất rộng 50 ha dưới bàn tay của kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa, top 10 kiến trúc sư tiêu biểu của năm 2012 do tạp chí kiến trúc Architectural Record bình chọn.

KTS - Võ Trọng Nghĩa

Tọa lạc liền kề Thành phố Hồ Chí Minh cách Trung tâm Quận 5 chỉ 30phút 

Ý tưởng chủ đạo của dự án là làng sen và văn hóa 3 miền Bắc – Trung – Nam với những giá trị tinh túy nhất của từng vùng miền đều sẽ được tái hiện một cách rõ nét nhất tại dự án Làng sen Việt Nam.

Khách hàng đến với dự án làng sen Việt Nam không đơn thuần là chốn an cư mà đó còn là nơi họ tìm về những giá trị văn hóa, truyền thống của con người Việt Nam tưởng chừng như đã bị lãng quên trong thời hiện đại.

MỘT BỨC TRANH MANG GIÁ TRỊ LỊCH SỬ

Với những con đường là các bài học lịch sử của ông cha từ thời dựng nước, hội tụ các địa danh của quê hương 3 miền, các hoạt động văn hóa truyền thống giúp ta ôn lại và càng tự hào là người con của đất Việt thân yêu.

Hình ảnh cây đa – giếng nước – mái đình đã trôi vào quên lãng một lần nữa được tái hiện một cách chân thực nhất tại Làng sen Việt Nam. Dọc 2 bên đường ngoài vào trong dự án là những hàng cau thẳng tắp như đón chào những người con xa quê trở về với nguồn cội.

Thông điệp may mắn cho nhà đầu tư: “ Khoản đầu tư thông minh từ trái tim, một phong cách sống tốt hơn với những giá trị từ thiên nhiên và văn hóa truyền thống từ Quê hương của bạn nhưng chỉ cách Trung Tâm TPHCM 30 phút “

Tiện ích tiện lợi trong dự án Làng sen Việt Nam

Trung tâm văn hóa - thương mại - triễn lãm Sen Việt

Trường kỹ năng Phù Đổng Thiên Vương

 Hồ Tịnh Đế Liên - Trung tâm Hội nghị Tre Việt

(Lập kỷ lục Guinness Nhà Tre lớn nhất Việt Nam)

Dự án Làng sen Việt Nam với 3 gói sản phẩm áp dụng cho mọi đối tượng khách hàng:

Gói sản phẩm dành cho nhà đầu tư – Đầu tư chơi cũng thấy lời

Giải pháp tài chính chuyên biệt gia tăng hiệu quả dòng tiền cho nhà đầu tư – ” Khoản đầu tư thông minh từ trái tim tại Làng sen Việt Nam sẽ mang lại cho bạn lợi nhuận tức thì và giá trị ngày một gia tăng theo thời gian “.

Những giá trị hàng đầu dành cho nhà đầu tư:
 - Kinh tế phát triển – Cộng đồng thịnh vượng
 - Tốc độ đô thị hóa cực mạnh
 - Hạ tầng hiện đại kết nối liên kết vùng thuận lợi
 - Khu vực thu hút dân cư

Gói sản phẩm dành cho nhà kinh doanh – Phát triển dịch vụ:

Rộn ràng lễ hội truyền thống bốn mùa
 - Tinh túy ẩm thực từ khắp mọi miền đất nước
 - Hội tụ tinh hoa làng nghề truyền thống

Gói sản phẩm dành cho người an cư:

Dễ dàng sở hữu một phong cách sống tốt hơn với những giá trị thiên nhiên và văn hóa truyền thống từ quê hương của bạn nhưng chỉ cách trung tâm TP HCM 30 phút.
Hãy bắt đầu cuộc sống mới thanh bình, viên mãn tại Làng sen Việt Nam

Dự án sẽ được công bố chính thức vào ngày 14/12/2014.
Quý khách hàng đăng ký tham quan dự án vui lòng liên hệ:
0902.824.212
Phúc Khang - Bước song hành - Bước Thành Công
http://diaoc-eco.blogspot.com/
https://www.facebook.com/duankhudothilangsenvietnam

ban dat nhon trach, dat nen lang sen viet, du an ecosun, du an eco sun, khu do thi lang sen viet nam, du an eco village, du an ecovillage, lang sen viet nam village, du an ecotown, du an eco town, sen viet nam, du an orchid city, du an orchidcity, du an sunflower city, du an sunflowercity, dự án làng sen việt nam, dự án eco sun, dự án ecosun, dự án ecoviillage, dự án eco village, dự án ecotown, khu đô thị làng sen việt nam, dự án eco town, dự án orchid city, dự án orchidcity, dự án sunflower city,dự án sunflowercity, đất nền làng sen việt, đất nền dự án eco sun, đất nền dự án eco village, đất nền dự án ecotown, đất nền dự án orchid city,đất nền dự án sunflower city, đất nền dự án, dự án đất nền, du an lang sen viet nam, lang sen viet nam, làng sen việt nam village, sen việt nam, làng sen việt nam

Quốc hội thông qua Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản

Quốc hội thông qua Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản

Hôm nay (25/11), với đa số đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Luật Nhà ở (sửa đổi) cho phép bán nhà cho cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam với số lượng không quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư, hoặc không quá 250 nhà/phường.

Luật cũng quy định thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là kể từ thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp mua bán nhà giữa chủ dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, thì thời điểm chuyển quyền sở hữu được tính từ thời điểm bên mua nhận bàn giao hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền mua nhà cho chủ đầu tư.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cho phép mua bán nhà ở được hình thành trong tương lai và quy định, trong thời hạn 50 ngày kể từ khi bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua thì nhà đầu tư phải làm thủ tục để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp các bên tự làm thủ tục này.

Cũng trong ngày hôm nay, Quốc hội đã thông qua luật thi hành án dân sự (sửa đổi), thảo luận về bộ Luật Dân sự (sửa đổi) và Luật Ngân sách Nhà nước (sửa đổi).

Tp. Hồ Chí Minh sẽ hướng ra phía biển, phía Đông ra Nhơn Trạch

Tham khảo thêm về dự án Ecosun - Nhơn Trạch

Tham khảo thêm về dự án Sunflower City - Nhơn Trạch

Tham khảo thêm về dự án Ecotown - Hóc Môn

Tham khảo thêm về thông tin sân bay Long Thành
Chi tiết lộ trình rút ngắn của đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây

Ngày hội trồng cây tại dự án Ecosun - Nhơn Trạch

Long An - Thị trường BĐS tiềm năng khu vực phía Tây Tp.HCM

Long An - Thị trường BĐS tiềm năng khu vực phía Tây Tp.HCM

Quỹ đất đang hẹp dần tại các khu vực phía Đông và Nam đẩy các dự án đầu tư mới tiến dần về khu Tây, cơ hội và tiềm năng phát triển của khu vực này đang thể hiện ngày càng rõ rệt và cụ thể nhất là tại thị trường Long An.
Giá rẻ, hạ tầng tốt tạo lực đẩy cho thị trường giao dịch

Trong số các tỉnh lân cận Tp.HCM, Long An được đánh giá là thị trường mới nổi nhưng hứa hẹn sẽ mang lại khả năng sinh lợi cao. Nơi đây đã và đang hình thành hàng loạt dự án khu đô thị mới được quy hoạch bài bản, đặc biệt, nhiều công trình hạ tầng giao thông được đầu tư xây dựng tai Long An đang kéo khoảng cách của tỉnh ngày càng xích lại gần hơn với Tp.HCM.

Theo phân tích của giới chuyên gia bất động sản, thị trường địa ốc Long An mở ra nhiều cơ hội sinh lời, đặc biệt là các khu vực giáp ranh với Tp.HCM như Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa… Với cơ sở hạ tầng được đầu tư tốt, giao thông thuận lợi: sông Vàm Cỏ liền kề hướng ra biển Đông và đi các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long; đường cao tốc Sài Gòn - Trung Lương nối liền Tp.HCM với Tân An (Long An) và Mỹ Tho (Tiền Giang); đường cao tốc Tân Sơn Nhất - Long An sẽ được đầu tư nối Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long An, khoảng cách đi lại ở những khu vực này với Tp.HCM khá gần, không chỉ phù hợp cho những người có nhu cầu nhà ở tại địa phương mà cả với những người đang làm việc ở Tp.HCM.

Những khu đô thị mới đang làm thay đổi nhanh chóng diện mạo của tỉnh Long An ( Hình: dự án KĐT Nam Long, một trong những dự án đang thu hút nhiều khách hàng tại Long An)

Một yếu tố đặc biệt quan trọng là dù giáp ranh với Tp.HCM nhưng mặt bằng giá các dự án BĐS tại Long An không cao, chỉ cần bỏ ra vài trăm triệu đồng là có thể sở hữu được một nền đất. Phần lớn dự án triển khai ở Long An là dự án mới, được bán với giá gốc, nên tiến độ thanh toán rất linh hoạt, chia thành nhiều giai đoạn, do đó những người có thu nhập trung bình vẫn có thể tham gia được. Cụ thể, giá đất trung bình tại Long An vào khoảng từ 150tr -250tr/nền cho diện tích 75m2 – 120m2 và 350tr -660tr/nền cho diện tích từ 100m2 – 140m2, riêng với biệt thự nhà phố giá giao động khoảng từ 1,5 - 1,8 tỷ/căn.

Thực tế, sự phát triển của thị trường BĐS Long An được chứng minh thông qua lượng giao dịch tăng mạnh từ đầu năm 2014. Theo thống kê ước tính của các công ty BĐS, từ cuối năm 2013 đến nay, thị trường BĐS phía Tây ghi nhận hơn 2000 lượt giao dịch, trong đó Tp.HCM chỉ khoảng 500 lượt còn lại hơn 1500 lượt giao dịch thuộc về Long An. Giao dịch chủ yếu thuộc phân khúc đất nền và nhà phố,  phân khúc này đang được các nhà đầu tư địa ốc tại Long An ưa chuộng vì đánh vào nhu cầu thực của người mua. Với quỹ đất dồi dào và mức giá hấp dẫn, thời gian qua hàng loạt các dự án đất nền, nhà phố tại Long An có lượng tiêu thụ rất khả quan.

Đơn cử như dự án Nhà phố Thương gia Nam Long, dù chưa mở bán chính thức nhưng lượng khách có nhu cầu tìm mua đã rất cao, giá cũng không phải thuộc loại mềm so với mặt bằng giá chung của thị trường Long An nhưng vẫn thu hút được người mua vì biết khai thác tiềm năng sẵn có và uy tín chủ đầu tư. Bên cạnh đó phải kể đến các dự dự án có giao dịch khá tốt như KDC An Thạnh (Bến Lức) giá bán khoảng 600tr/nền và đã bán được hơn 80%, KDC Tân Đô (Đức Hòa), KDC Long Hậu (Cần Giuộc), KDC Đức Hòa (Đức Hòa), KDC Nam Khang...

Tiềm năng lớn cho những chiến lược phát triển dài hạn

 Từ cuối năm đến nay, trung bình các dự án BĐS ở Long An đón tiếp hơn 400 -500 lượt khách thăm quan, các địa bàn được quan tâm nhất vẫn là Đức Hòa, Bến Lức, Cần Nước, Cần Giuộc. Đây là những khu vực giáp danh Tp.HCM, giao thông tương đối thuận lợi, gần trung tâm và giá lại khá mềm. Khách hàng chủ yếu tìm mua đất để định cư thay vì đầu tư như trước đây, theo ghi nhận thị trường thì tới trên 90% người mua đất là để phục vụ nhu cầu ở thực.

Đất nền, nhà phố đang là phân khúc được tìm kiếm nhiều tại Long An

Ông Dương Long Thành, Tổng giám đốc công ty CP Địa ốc Thắng Lợi, cho biết, từ đầu năm đến nay, yêu cầu tìm mua đất tại khu vực này đang tăng lên, giao dịch cũng theo đó tăng đáng kể. Theo ông,  một trong những yếu tố đặc biệt quan trọng thu hút khách hàng đổ về Long An trong thời gian qua là giá đất của các dự án ở đây không cao so với thị trường Đồng Nai, Bình Dương, đặc biệt là Tp.HCM. Thêm vào đó, quy trình hoàn thiện thủ tục pháp lý nhà đất ở Long An đơn giản, dễ dàng và nhanh gọn hơn, khách hàng dễ dàng tìm kiếm những quỹ đất có vị trí tốt, cơ sở hạ tầng, giao thông thuận lợi và có sổ đỏ ngay chứ không cần phải có nhà mới có sổ như Tp.HCM.

Ông Thành cũng nhận định, đến năm 2020, Long An sẽ phát triển thành đô thị loại 2, cơ sợ hạ tầng sẽ không ngừng phát triển. Trong tương lai, tiềm năng kinh tế của Long An là vô cùng lớn trong khi giá đất hiện tại còn khá rẻ, đầu tư lúc này sẽ mang lại khả năng sinh lợi cao. Giá đất đang xuống thấp như hiện nay rất dễ để khách hàng có thu nhập trung bình hoặc thấp kiếm được một lô đất hoặc một căn hộ ở vị trí đẹp, hạ tầng đầy đủ mà giá lại hợp với túi tiền. Ngoài ra, thông tin về các dự án hạ tầng đang được đẩy mạnh triển khai tại Long An sẽ góp phần không nhỏ trong việc tạo ra sự sôi động cho thị trường giao dịch thời gian tới.

Còn theo ông Trần Thanh Hiệp, chuyên viên kinh doanh BĐS tại Tp.HCM, hiện nay khách hàng đầu tư vào thị trường Long An chủ yếu là đầu tư ở tầm trung và dài hạn. Thị trường Long An hiện tại so với vùng chân vạc Đồng Nai, Bình Dương, Tp.HCM không thể sôi động bằng, tuy nhiên tiềm năng phát triển của Long An sẽ rất mạnh trong vòng 3 đến 5 năm nữa. Khi những tiềm năng này được đánh thức, Long An sẽ là thị trường có sức cạnh tranh cao, “chỉ có đầu tư dài hạn mới đảm bảo có thể sinh lời, lướt sóng BĐS trong thời gian này là không có cơ hội”, ông Hiệp nhận xét.

Thực tế cho thấy, những năm qua thị trường bất động sản ở Long An mặc dù có sự phát triển nhưng không cân xứng với tiềm năng sẵn có. Do đó, nếu doanh nghiệp bất động sản “bắt mạch” đúng với nhu cầu của thị trường, đặc biệt là nhu cầu của nhóm người có thu nhập trung bình thì tiềm năng phát triển của thị trường này trong tương lai là rất lớn. Về phía nhà đầu tư, giới phân tích cũng lưu ý, nhà đầu tư cần tỉnh táo khi lựa chọn các sản phẩm đầu tư. Ngoài việc xem xét về vị trí, tính pháp lý, giá cả… để giảm thiểu những rủi ro không mong đợi, nhà đầu tư nên lựa chọn những chủ đầu tư dự án lớn, có uy tín, đơn vị phân phối sản phẩm có thương hiệu, chất lượng dịch vụ tốt. Đây chính là những yếu tố góp phần làm gia tăng giá trị sản phẩm và tính thanh khoản của sản phẩm.

Nguồn: batdongsan.com.vn

Tp. Hồ Chí Minh sẽ hướng ra phía biển, phía Đông ra Nhơn Trạch

Tham khảo thêm về dự án Ecosun - Nhơn Trạch

Tham khảo thêm về dự án Sunflower City - Nhơn Trạch

Tham khảo thêm về dự án Ecotown - Hóc Môn

Tham khảo thêm về thông tin sân bay Long Thành
Chi tiết lộ trình rút ngắn của đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây

Ngày hội trồng cây tại dự án Ecosun - Nhơn Trạch

“Động viên dân bỏ tiền để cứu bất động sản”

“Động viên dân bỏ tiền để cứu bất động sản”

Chuyên gia cao cấp về bất động sản Đặng Hùng Võ cho rằng, để giải quyết vấn đề tồn đọng của phân khúc bất động sản trung và cao cấp, ngoài việc tạo niềm tin, các chủ đầu tư nên huy động tiền từ người dân.




GS. Đặng Hùng Võ Chuyên gia cao cấp bất động sản


Ông cho rằng thị trường bất động sản đang có biểu hiện “sốt” trở lại?


Thị trường bất động sản gần đây đúng là đang có sốt dù sốt chưa cao. Ngày xưa, việc bỏ tiền đầu tư, kiếm lời, có thể được vài tỷ, bây giờ thì chỉ vài chục triệu thôi. Nhưng rõ ràng dấu hiệu đó đang cho thấy thị trường có sốt trở lại.


Thứ hai, đối với phân khúc cao cấp, một số chủ đầu tư lớn vẫn đang làm được, dự án vẫn bán rất tốt, tại sao chúng ta không làm được. Chúng ta có thể ít tiền hơn họ, nhưng không phải không có cách, hãy động viên tiền của dân để cùng vào đầu tư với mình.


Hãy vì lợi ích của người góp tiền nhiều hơn chứ đừng vì lợi ích của chủ đầu tư nhiều hơn, mặc dù đã là đầu tư kinh doanh đương nhiên các chủ đầu tư phải vì lợi ích của mình.


Nhưng theo tôi, hãy chia một phần lợi ích chính đáng đó cho người góp tiền, chắc chắn sẽ động viên được họ tham gia vào dự án. Miễn sao chúng ta chứng minh được, bỏ tiền vào bất động sản có lợi hơn vàng, ngoại tệ, thậm chí gửi ngân hàng.


Hiện nay, có thể nói, trong các kênh nói trên, việc gửi ngân hàng là kém cạnh tranh nhất về lợi nhuận, trong khi đó tiền ở trong dân còn rất nhiều, họ vẫn giữ tiền, vàng để chờ đợi một cơn sốt vàng trở lại có thể mang lại cho họ lợi ích nhiều hơn.


Do đó, các nhà đầu tư bất động sản hãy chứng minh rằng: Tôi làm đàng hoàng, dự án chắc chắn, bỏ tiền vào đây sẽ có lợi nhuận tốt nhất so với các kênh còn lại. Nếu làm được điều đó thì tự khắc nó sẽ giải quyết được vấn đề của phân khúc trung và cao cấp.


Trong bối cảnh thị trường có sốt trở lại như vậy, ông có lời khuyên nào dành cho người mua?


Tôi nghĩ rằng khuyên thì sẽ khó đấy. Bởi vì, không chỉ với bất động sản mà cả với lĩnh vực khác cũng vậy, không thể có một lời khuyên chung nào dành cho mọi người cả. Hơn nữa, lời khuyên cũng sẽ dễ bị hiểu lệch đi. Bởi mỗi người sẽ có một ngữ cảnh khác nhau, quan điểm khác nhau về thị trường


Chỉ có điều, nếu quyết đưa tiền vào bất động sản thì mỗi người nên cân nhắc việc sẽ đưa vào lúc nào, trong hoàn cảnh nào để mang lại giá trị cao nhất, đáp ứng được nguyện vọng lợi ích của người đó.


Còn về việc mua nhà, có thể nói giá nhà đã giảm khá mạnh so với trước đây, một số dự án còn giảm tới 50% giá.


Tuy nhiên, giá giảm chỉ là một yếu tố, mua một căn nhà để ở thì còn cần quan tâm đến những yếu tố khác nữa như hạ tầng, tiện ích… để tạo ra giá trị thực cho cuộc sống.


Ông nhìn nhận thế nào về xu hướng sống của giới nhà giàu Hà Nội hiện nay? Dường như đang có xu hướng chuyển ra các khu đô thị mới ở khu vực ngoài nội đô thành phố?


Đối với nhà đầu tư đây là một bài toán liên quan đến khả năng dự báo. Ví dụ, người ta dự báo được một khu vực nào đó trong tương lai quy hoạch sẽ phát triển tới, hạ tầng tốt lên như: Gia Lâm, Đông Anh có cầu Nhật Tân chẳng hạn…


Khi đó giá bất động sản sẽ tăng theo, và họ đầu tư. Ngược lại, người mua để ở cũng thế.


Tuy nhiên, theo tôi nghĩ, đó là dự báo riêng của từng người chứ cũng chưa hẳn là xu hướng chung của giới nhà giàu Hà Nội muốn chuyển ra khu vực ngoại thành.


Thực tế việc gần đây nhiều khu đô thị mới, biệt thự liền kề ở ngoại thành quay lại thị trường, có thanh khoản cũng là do dòng tiền tìm đến đó cũng vẫn chỉ là nguyện vọng tìm kiếm lợi ích từ thị trường mà thôi.


Đang có ý kiến cho rằng, tâm lý của người mua nhà đã thay đổi so với giai đoạn trước, thay vì trước đây người mua chỉ chăm chăm tìm kiếm cơ hội để có được lợi nhuận đột biến sang việc tìm cho mình một cuộc sống với những giá trị thực sự từ các dịch vụ tiện ích, hạ tầng mang lại. Ông có đồng thuận với quan điểm này?


Sự thay đổi đó là đúng. Trước đây các lần sốt giá như năm 1991 – 1993; 2001- 2003… tôi tin rằng sẽ không quay lại Việt Nam nữa vì đó là thời điểm chuyển đổi từ tư duy bao cấp sang nền kinh tế thị trường.


Ở Việt Nam hiện nay, nếu hỏi đã 100% kinh tế thị trường chưa chắc là cũng chưa, nhưng nó không diễn lại những thể hiện thô thiển về mặt quan niệm gía trị khi mà chúng ta chuyển từ bao cấp sang thị trường.


Nó không còn tư duy đó nữa do đó không còn các điều kiện để sốt nóng quá mức giống như thời điểm trước.


Bây giờ, chắc chắn muốn kiếm lợi ích từ thị trường bất động sản thì tư duy phải khác. Ngày trước nếu cứ bỏ tiền vào bất động sản, sau độ khoảng 1 tháng thôi thì đã thấy tiền nó nở ra khoảng 10%, đó là chắc chắn.


Nhưng bây giờ, hy vọng điều đó thì chắc sẽ khó, bởi vì muốn tìm kiếm được 10% từ bất động sản chắc cũng phải độ 1-2 năm.


Cho nên, thời kỳ này có thể nói là thời kỳ tích tụ bong bóng của nền kinh tế chuyển đổi, và nó đã sang giai đoạn vỡ bong bóng của chuyển đổi rồi, bây giờ nó sang giai đoạn nhịp độ bình thường thị trường.


Vì thế, việc tìm kiếm lợi ích thời điểm này cần thiết phải có sự khôn ngoan hơn trước chứ không đơn thuần chỉ là 1 động tác bỏ tiền vào rồi có lợi nhuận ngay trong thời gian ngắn.


Gần đây, 1 loạt dự án cao cấp nằm im nhiều năm lại có thanh khoản tốt bất ngờ, có điều gì trong sự thay đổi này, thưa ông?


Có thể nói, sự thay đổi trên là do hai yếu tố: Thị trường và tâm lý của chủ đầu tư. Thời gian qua, từ những khó khăn của thị trường, làm ăn thất bát, họ đã cảm nhận được sự thay đổi của thị trường dẫn đến họ phải thay đổi tư duy nếu muốn tiếp tục phát triển.


Chứ không phải chỉ do nhà đầu tư ngồi tự nghĩ ra và thay đổi. Lúc này là lúc thị trường hơn rất nhiều rồi, quy luật giá trị, cạnh tranh cung cầu đã tác động mạnh hơn vào giá của sản phẩm rồi, khác biệt hoàn toàn so với giai đoạn trước năm 2006.


Xin cảm ơn ông!



Vũ Minh (BizLIVE)

Sân bay Long Thành: Cần xây, nhưng không nhất thiết phải to

Sân bay Long Thành: Cần xây, nhưng không nhất thiết phải to

Đồng ý chủ trương sớm có sân bay tầm cỡ, nhưng nhiều đại biểu lưu ý chất lượng dịch vụ và điều hành bay mới là yếu tố quyết định tính cạnh tranh của cảng trung chuyển, chứ không chỉ nằm ở quy mô

Thảo luận về chủ trương đầu tư sân bay quốc tế Long Thành chiều 14/11, đa số đại biểu nhất trí việc Quốc hội cần sớm thông qua chủ trương đầu tư để Chính phủ bắt tay chuẩn bị.

Đại biểu Nguyễn Phi Thường (Hà Nội) khẳng định chủ trương làm sân bay Long Thành là cần thiết lẫn cấp thiết. "Cần thiết là vì một đất nước 90 triệu dân, đang trên đà công nghiệp hóa và hội nhập sâu rộng thì phải có một sân bay quốc tế tầm cỡ, xứng tầm". Vị này cho rằng Long Thành là dự án có sức lan tỏa, sẽ phát huy hiệu quả tối đa hệ thống giao thông đang xây dựng gồm đường cao tốc, cảng Cái Mép và cả đường sắt quốc gia, điều mà Tân Sơn Nhất không làm được.

Đại biểu Nguyễn Phi Thường cho rằng sân bay Long Thành vừa cần thiết, vừa cấp thiết.

Về tính cấp thiết, vị đại biểu là Tiến sĩ trong lĩnh vực giao thông khẳng định, trong bối cảnh ngành hàng không thế giới tăng trưởng hai con số và các nước đều có xu hướng làm cảng trung chuyển, nếu không có một sân bay với vai trò này, Việt Nam sẽ trở nên phụ thuộc.

"Cần thiết và cấp thiết là vậy nhưng dư luận vẫn còn lo lắng lắm. Đó là vì câu chuyện dùng đất trong sân bay làm sân golf, nợ công tới ngưỡng, tham nhũng trong lĩnh vực đầu tư xây dựng còn lớn và đặc biệt là vì chất lượng dịch vụ ngành hàng không còn yếu”, ông Thường nêu băn khoăn. 

Dù khẳng định “không thể vì thế mà không đầu tư” bởi đây là một dự án có sức lan tỏa lớn, song ông Thường cũng đề nghị cân nhắc quy mô dự án ở cấp 4E thay vì 4F. 

“Vì khả năng điều hành bay, chất lượng dịch vụ là điều quyết định cạnh tranh được trung chuyển hay không, chứ nếu suất đầu tư cao mà các yếu tố trên không tương xứng thì chưa chắc. Chek Lap Kok của Hong Kong (Trung Quốc), Changi của Singapore trở thành trung chuyển nhờ vào chất lượng chứ quy mô không lớn”, ông dẫn chứng.

Đồng ý chủ trương đầu tư nhưng đại biểu Nguyễn Sỹ Cương đề nghị Chính phủ thuê cơ quan độc lập đánh giá trong giai đoạn báo cáo khả thi vì ông cho rằng “mục tiêu của dự án là có cơ sở nhưng không dễ”.

“Có ai dám khẳng định đến năm 2030 ta sẽ đón được 50 triệu khách không khi mà báo chí nói 80-90% khách du lịch không muốn quay lại Việt Nam”, ông Cương đặt vấn đề rồi tự giải đáp: "Hành khách đến đây không vì Việt Nam có sân bay to mà vì môi trường xã hội tốt, đầu tư thuận lợi... Do vậy, vẫn còn nhiều việc phải làm nếu muốn Long Thành là cảng trung chuyển".

Từng phát biểu ở tổ dự án này cần thiết chứ chưa đến mức cấp thiết, thậm chí để 10-15 năm nữa vẫn được nhưng tại hội trường hôm nay, chuyên gia Trần Du Lịch nói ông ủng hộ thông qua chủ trương đầu tư. “Đây là quyết định khó khăn của các đại biểu, vì nếu làm mà không hiệu quả thì không được. Nhưng không làm mà Tân Sơn Nhất quá tải thì trách nhiệm cũng nặng nề”. Vị này cũng lưu ý rằng, việc ủng hộ chủ trương là để cho Chính phủ cơ hội làm rõ vấn đề mà ông thắc mắc nhưng chưa thể giải quyết được ở giai đoạn báo cáo tiền khả thi – Đó là khả năng Tân Sơn Nhất có thể nâng công suất lên được 40 triệu không hay đã tối đa? “Cần làm rõ về mặt khoa học và thực tiễn để thấy Tân Sơn Nhất không thể nâng công suất”, ông Lịch đề nghị.

“Tôi hoàn toàn tán thành cần có sân bay tầm cỡ như Long Thành nhưng để quyết định cần thảo luận thêm”, Phó chủ nhiệm ủy ban Các vấn đề xã hội Đỗ Mạnh Hùng thận trọng. Ông Hùng so sánh suất đầu tư ở nhiều sân bay quốc tế chỉ 90 USD để vận chuyển một khách, trong khi đơn giá của Long Thành giai đoạn I đã 156 USD và tăng lên 180 trong giai đoạn tiếp theo. Tương tự, báo cáo của chủ đầu tư nói vốn huy động từ ngân sách thấp nhưng thực chất 47.000 tỷ vốn dự kiến ODA là đi vay lại từ Chính phủ cùng với con số 92.000 tỷ “từ hợp tác công tư” - song công bao nhiêu, tư bao nhiêu thì chưa chỉ rõ.

Đại biểu Trần Khắc Tâm phát biểu tại hội trường.

Ủng hộ thông qua chủ trương nhưng đại biểu Trần Khắc Tâm cho rằng sự thận trọng của các đại biểu là điều cần thiết, là một cách để dự án có tính khả thi cao hơn. 

Ông chia sẻ rằng, mỗi khi bước xuống sân bay Hong Kong hay Singapore là mỗi lần cảm thấy chạnh lòng khi liên hệ với 2 sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam. Song vị này cho rằng không phải vì thế mà nóng vội. “Tôi đề nghị sau kỳ họp, bên cạnh tiếp thu ý kiến, Chính phủ, bộ Giao thông cần có nhiều hội thảo lấy ý kiến chuyên gia, mời phản biện độc lập để có nhìn nhận đa chiều. Nếu làm được điều đó sẽ khiến đại biểu ủng hộ cao để bấm nút thông qua ở kỳ họp tới”, ông Tâm quả quyết.

Tranh thủ trong phần phát biểu của mình, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Lê Hữu Đức đã làm rõ thêm câu chuyện sân golf trong sân bay Tân Sơn Nhất. Thứ trưởng cho biết sân golf này hoàn toàn sử dụng đất lưu không, vốn dùng để “nuôi bò và làm gạch”.  “Lúc bộ báo cáo làm sân golf, 8 bộ ngành đã thẩm định và đảm bảo tĩnh không theo quy định và an toàn bay. Thậm chí nếu không làm sân golf thì hàng ngày phải thuê người cắt cỏ để tránh việc chim trú ngụ, phòng trường hợp bay vào động cơ gây nguy hiểm cho máy bay”, Thứ trưởng nói.

Phát biểu về vấn đề này, đại biểu Đồng Nai - Dương Trung Quốc cho rằng, dù dự án được nhiều đại biểu đông tình, ông vẫn cảm thấy chưa thật sự thuyết phục. “Một dự án nằm trong quy hoạch 10 năm rồi, nhiều công trình thành phần làm xong rồi. Người dân Đồng Nai đã 10 năm sống trong tình trạng dự án treo, đến nay mới mang ra Quốc hội để bàn thì người ta vẫn cảm thấy còn điều gì đó thiếu tin tưởng”, ông Quốc nói. Theo ông Quốc, Quốc hội, với tư cách là giám sát tối cao, có thể chủ động tìm hiểu chứ không nên ngồi chờ Chính phủ báo cáo. Khi thấy có ý kiến băn khoăn thì Quốc hội cũng nên chủ động mời các chuyên gia  đến để tham khảo, thậm chí lên tiếng trên diễn đàn, vì không phải đại biểu nào cũng am hiểu vấn đề. Nhắc lại câu chuyện "đường bay vàng" mới đây, đại biểu này đánh giá cao cách tiếp cận của Bộ trưởng Đinh La Thăng, khi đã biết lắng nghe dư luận sau một thời gian dài vấn đề bị ngành “bỏ ngoài tai”. “Dù hiệu quả chưa thật sự cao, nhưng cách đối mặt và giải quyết vấn đề đã giải tỏa được bức xúc, hoài nghi trong dư luận”, nhà sử học nhận xét và tha thiết. “Mong Quốc hội tìm sự đồng thuận trong dân, củng cố lòng tin trong dân, bởi một khi chưa làm được điều đó, dù có bấm nút thông qua chủ trương đi nữa nhưng trong lòng vẫn còn băn khoăn lắm!", ông nói.

Chí Hiếu (vnexpress)

Tp. Hồ Chí Minh sẽ hướng ra phía biển, phía Đông ra Nhơn Trạch

Tham khảo thêm về dự án Ecosun - Nhơn Trạch

Tham khảo thêm về dự án Sunflower City - Nhơn Trạch

Tham khảo thêm về dự án Ecotown - Hóc Môn

Tham khảo thêm về thông tin sân bay Long Thành
Chi tiết lộ trình rút ngắn của đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây

Ngày hội trồng cây tại dự án Ecosun - Nhơn Trạch

Tạo cơ hội cho người nước ngoài mua nhà

Hơn sáu năm qua, chỉ mới có khoảng 200 trường hợp người nước ngoài, bao gồm cả Việt kiều được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Đây là con số quá ít ỏi so số lượng kiều bào đang sinh sống ở khắp các nước. Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi trình Quốc hội đang dần cởi bỏ những vướng mắc để thu hút nguồn vốn lớn từ nước ngoài đang chờ đổ vào Việt Nam.

Cơ hội xử lý nợ xấu bất động sản

Nút thắt lớn nhất hiện nay khiến người nước ngoài không dám mua nhà tại Việt Nam là thủ tục quá nhiêu khê. Bên cạnh đó, người nước ngoài còn nhiều e ngại về pháp lý, về quyền sở hữu khi bỏ tiền ra để mua nhà. Nếu nút thắt này được mở, cơ hội để chúng ta “bán” nợ xấu cho khách hàng nước ngoài là rất cao. Bởi hiện nay rất nhiều dự án tồn kho, tài sản đang nằm trong ngân hàng, trong khi doanh nghiệp trong nước hết vốn không thể tiếp tục triển khai, Nhà nước cũng không có đủ tiền để chi cho công ty xử lý nợ xấu. Nếu có thêm nguồn vốn từ khách hàng, nhất là khách hàng nước ngoài sẽ giúp dự án triển khai trở lại, ngân hàng thu được tiền, giải quyết nợ xấu.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trình Quốc hội lần này đã có những điều kiện thông thoáng hơn, hình thức sở hữu nhà ở cũng đa dạng hơn trước khi các tổ chức, cá nhân nước ngoài được đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo pháp luật; mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồmcăn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ hoặc xây dựng nhà ở trên diện tích đất ở được phép phân lô trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh.





Cho người nước ngoài mua nhà là cơ hội phục hồi thị trường bất động sản.


Trường hợp người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam. Đặc biệt, dự thảo luật đã bỏ quy định cá nhân nước ngoài phải có visa nhập cảnh vào Việt Nam từ 6 đến 12 tháng mới được mua nhà nhưng lại thêm quy định "phải đang học tập, làm việc, sinh sống tại Việt Nam” mới được mua, sở hữu nhà... Theo các chuyên gia, quy định mang tính đột phá chính là người nước ngoài được phép nhập cảnh có quyền sở hữu nhà ở Việt Nam.

TS, chuyên gia kinh tế Lê Trí Hiếu cho rằng, nên mở rộng cửa để cho người nước ngoài, Việt kiều mua nhà tại Việt Nam, đây được xem là một giải pháp hiệu quả nhất để giải phóng lượng hàng bất động sản tồn kho, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Không nên quá lo ngại việc người nước ngoài mua nhà sẽ dẫn tới việc thị trường bất động sản (BDDS) Việt Nam bị thâu tóm bởi các tập đoàn tài chính đa quốc gia. Bởi đất đai không phải là sản phẩm có thể mang từ nơi này sang nơi khác được. Thực tế, những năm đầu thập niên 80, khi bong bóng BĐS ở Mỹ bị vỡ, hàng loạt công ty tài chính của Nhật Bản đã vào mua, chính người Mỹ cũng lo lắng rằng Mỹ sẽ trở thành quốc đảo của Nhật Bản. Tuy nhiên, lo lắng đó đã không xảy ra, khi kinh tế hồi phục, người Nhật đã bán lại tài sản đất đai họ đã thu mua trước đó cho người Mỹ, đất của người Mỹ vẫn trên đất nước của họ.

Quản lý linh hoạt bằng chính sách hợp lý

Thực tế nhiều ý kiến còn lo ngại, việc mở rộng các điều kiện được mua nhà sẽ tạo làn sóng các nhà đầu tư nước ngoài ồ ạt đầu tư vào Việt Nam, hình thành những khu phố nước ngoài tại nước ta hoặc có thể gây lũng đoạn thị trường... Tuy nhiên, theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, điều này khó khả thi vì ngay trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã quy định các cá nhân, tổ chức nước ngoài không được sở hữu quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư. Nếu là nhà ở riêng lẻ gồm nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một đơn vị hành chính tương đương cấp phường chỉ được mua, thuê mua và sở hữu không quá 250 căn và thời gian sở hữu tối đa không quá 50 năm... Ðồng thời cũng chưa có quy định "mở" cho người nước ngoài kinh doanh BÐS tại Việt Nam.

Theo ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT Công ty Hưng Thịnh Corp, dự thảo luật chỉ nên quy định người nước ngoài có visa vào Việt Nam là được sở hữu bất động sản. Không nên quá khắt khe, bắt buộc họ phải có thời gian lưu trú, sống và làm việc tại Việt Nam. Nhà nước cần phải có quy định đột phá để thu hút vốn đầu tư. Nếu tình hình có diễn biến phức tạp thì sau đó Nhà nước có thể ban hành Nghị định để điều tiết lại cho phù hợp hơn.

Nhiều doanh nghiệp đang kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản cũng kiến nghị, nên chăng Nhà nước cho thời gian làm thí điểm. Không nên vừa làm, vừa giám sát sẽ gây mất niềm tin cho thị trường.

Tương tự, ông Nguyễn Duy Minh, Tổng Giám đốc công ty Bất động sản Thanh Yến cũng cho rằng, hiện nay thị trường BĐS tồn kho còn nhiều, lượng cung đang vượt quá nhu cầu của người dân nên việc cho người nước ngoài mua nhà để tăng cầu là một việc cần thiết. Trong bối cảnh thị trường tốt thì việc nhà nước có những quy định nhằm mục đích kiểm soát chặt chẽ người nước ngoài thao túng thị trường BĐS là chủ trương đúng. Tuy nhiên, hiện nay do thị trường còn rất xấu nên không cần thiết phải siết mà nên có quy định cởi mở hơn về việc cho người nước ngoài mua nhà”.

Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam Trần Ngọc Hùng: Nên "mở" cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam, ưu tiên khu vực nhà chung cư cao cấp, biệt thự liền kề nhưng phải hạn chế phân khúc nhà giá thấp dành cho đối tượng thu nhập thấp, đối tượng chính sách, nhất là cấm mua nhà tại các khu vực nhạy cảm về quốc phòng, an ninh. Luật chỉ nên đưa ra các tiêu chí để xét điều kiện sở hữu nhà, còn việc điều tiết sẽ có các chính sách về thuế, xử phạt vi phạm...

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển: Trong giai đoạn vừa qua, thông tin cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chủ yếu được thảo luận như một kiểu “ban ơn” với các điều kiện hạn hẹp. Điều này không khác gì với cơ chế xin cho đối với một lĩnh vực kinh tế bình thường. Nên điều quan trọng đầu tiên là phải thay đổi cách nhìn và nên xem xét ở góc độ thị trường, đây là một lĩnh vực cần thu hút vốn đầu tư nước ngoài mạnh hơn.

Lê Hiền (Báo Tin tức)